Faq - Questions fréquentes
Général
Les Rives de la Veveyse est un projet résidentiel à Châtel-Saint-Denis, proposant des appartements modernes à vendre en propriété par étages (PPE) et à louer.
L’adresse du projet est: Le Gottau, 12-34, 1618 Châtel-Saint-Denis. Il offre un accès direct à une promenade dans un parc privé de 10’000 m² au bord de la Veveyse, est proche des commodités et des grandes villes de Suisse Romande. En savoir plus
Les premiers appartements seront disponibles à partir de 2026 pour la location et dès septembre pour l’acquisition 2027. Les dates précises dépendront de l’avancement des travaux, vous serez informé de l’avancement des travaux à chaque étape importante du chantier.
Le projet bénéficie déjà d’un permis de construire en force.
Appartements en PPE (Propriété par Étages)
La PPE (Propriété par Étages) permet à chaque propriétaire de posséder un appartement en pleine propriété tout en détenant une part des parties communes de l’immeuble.
Nous proposons des appartements du studio au 5½ pièces, avec une conception optimisée pour dissocier les espaces « jour » des espaces « nuit ».
Contactez notre équipe au +41 79 604 85 19 / 026 422 02 07, ou à contact@les-rives-veveyse.ch pour organiser une visite et obtenir des informations sur le processus d’achat.
Un acompte de réservation est requis lors de la signature du contrat. Nous proposons aussi des solutions de financement avec nos partenaires bancaires.
Prévoir des frais de notaire, des droits de mutation, et des charges de copropriété. Nos conseillers vous fourniront une estimation détaillée.
Personnalisation des Appartements (PPE)
Oui, vous pouvez personnaliser les finitions (revêtements de sol, carrelage, peinture), les aménagements de cuisine et salle de bains, ainsi que certains équipements. Il est également possible de supprimer ou déplacer certains murs non porteurs.
Les demandes doivent être faites le plus rapidement possible. Plus tôt vous soumettez vos choix, plus vous aurez d’options disponibles.
Les coûts varient selon les choix. Certaines options de base peuvent être incluses, tandis que des personnalisations supplémentaires peuvent entraîner des plus-values.
Location
Cliquez ici pour télécharger le formulaire Merci de nous renvoyer le formulaire dûment complété, avec toutes les pièces justificatives, à l’adresse suivante : contact@les-rives-veveyse.ch
Les pièces justificatives à joindre sont listées sur le formulaire, mais comprennent en général :
- Copie de pièce d’identité ou permis de séjour
- 3 dernières fiches de salaire ou justificatif de revenu
- Attestation de non-poursuite (datant de moins de 2 mois)
- Une copie de votre police d’assurance ménage / RC privée
- Pour les sociétés, l’original de l’extrait du registre du commerce
À titre indicatif, votre loyer mensuel (charges comprises) ne doit généralement pas dépasser un tiers (1/3) de votre revenu net mensuel. Exemple :
- Si vous gagnez CHF 4’500.– net/mois → loyer max conseillé : CHF 1’500.–/mois.
Les animaux domestiques sont acceptés sous réserve de validation par la gérance.
Merci de le mentionner dans votre demande si vous vivez avec un animal (type, taille, etc.).
- Buanderies communes à tous les étages avec machines à laver et séchoirs modernes
- Parc de 10’000 m2
- Accès sécurisé
- Ascenseurs
- Garderie
- Place de jeux
- Espaces détente ombragés
Informations Techniques et Services
Chaque appartement est équipé de chauffage au sol, d’isolation phonique et thermique de dernière génération, et de connexion internet à haut débit.
Oui, des places de parking souterrain sont disponibles à l’achat ou à la location, avec la possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des places pour visiteurs et pour les personnes à mobilité réduite sont également prévues.
Les résidents bénéficient d’un parc végétalisé, de places de jeux, et d’un service de conciergerie. Ces services sont inclus dans les charges de copropriété ou de location.
Les entreprises partenaires fournissent une garantie bancaire bloquée pour une durée de cinq ans, assurant ainsi la sécurité des travaux.
La surface PPE inclut la surface habitable (hors murs porteurs et gaines techniques), plus la moitié de la surface du balcon et de la cave.
La surface habitable ou de location correspond à la surface balayable donc touts les espaces que vous pouvez pleinement utiliser. A cela viennent s’ajouter la surface de votre balcon, de votre cave, etc.
Détails supplémentaires
Il sera possible de visiter un appartement témoin, actuellement des plans détaillés, une visite virtuelle avec un casque VR, et rendus visuels sont disponibles pour vous aider à visualiser votre futur appartement.
Oui, les plans détaillés sont disponibles lors de la phase de réservation.
Châtel-St-Denis propose des complexes sportifs, des écoles, des crèches, des musées, des stations de ski, et des restaurants traditionnels.
Oui, plusieurs crèches sont disponibles, avec la possibilité d’une crèche dans le futur bâtiment.
Le taux d’imposition est de 83.6 %.
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Notre équipe se réjouit de pouvoir vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.